Tiny Houses Dinkelland is een kleinschalige woonbuurt met vijftien unieke tiny houses. Iedere bewoner heeft een eigen woning binnen de gezamenlijke uitgangspunten van het project (laten) ontwerpen en (laten) bouwen. Daardoor is geen woning hetzelfde, terwijl de buurt als geheel toch een samenhangend beeld vormt.

Het project is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de gemeente Dinkelland en Odin Landschapsontwerpers. Vanuit deze samenwerking is het beeldkwaliteitsplan ontstaan. Je kunt het plan hier bekijken.

Het project laat zien dat comfortabel en volwaardig wonen ook mogelijk is met minder vierkante meters. Door compact te bouwen, wordt bewust omgegaan met ruimte, materialen en energie. Tegelijkertijd blijft er meer ruimte over voor groen, natuur en ontmoeting.

Iedere bewoner heeft een eigen tiny house ontworpen en gebouwd binnen gezamenlijke uitgangspunten. De woningen staan op afzonderlijke huurkavels en hebben ieder een eigen tuin. In het midden van de buurt ligt een gezamenlijk groen gebied dat de bewoners samen beheren en onderhouden.

De bewoners hebben zich individueel voor het project ingeschreven. Tiny Houses Dinkelland is daarom geen woongemeenschap of wooncoöperatie. Iedereen woont zelfstandig en draagt verantwoordelijkheid voor de eigen woning en tuin. Wel delen de bewoners de verantwoordelijkheid voor het gezamenlijke middengebied.

De woningen hebben een woonoppervlakte van maximaal 50 m². Iedere woning staat op een ovale huurkavel van ongeveer 150 m².

Ondanks hun compacte formaat zijn het volwaardige woningen, met de voorzieningen die nodig zijn om comfortabel te wonen.

Ja. De bewoners zijn eigenaar van hun eigen tiny house. De grond waarop de woningen staan, wordt van de gemeente gehuurd.

Ja. De woningen zijn bedoeld voor permanente bewoning en voldoen aan de bouwtechnische eisen die voor dit project gelden. Permanente bewoning is toegestaan gedurende de looptijd van het project en de tijdelijke omgevingsvergunning.

Iedere bewoner heeft een eigen woning en tuin en woont zelfstandig. Daarnaast delen de bewoners een groen middengebied, dat zij samen beheren en onderhouden. Dit gebied vormt het hart van de buurt en biedt ruimte voor groen en ontmoeting.

Wonen in Tiny Houses Dinkelland betekent dus zelfstandig wonen én samen verantwoordelijkheid dragen voor een deel van de leefomgeving.

Aan de realisatie van Tiny Houses Dinkelland ging een traject van ongeveer vijf jaar vooraf. De gemeente Dinkelland onderzocht samen met inwoners en andere geïnteresseerden de mogelijkheden, regels en uitgangspunten voor het project.

Na de uitwerking van de plannen werden de beschikbare kavels volgens een vastgestelde procedure toegewezen. Mensen die bij het voorafgaande traject betrokken waren, kwamen als eerste aan bod, gevolgd door inwoners van Denekamp en daarna geïnteresseerden van buiten Denekamp. Zo ontstond een gevarieerde groep bewoners met verschillende achtergronden.

Door de tijdelijke looptijd van het project en het feit dat de woningen op huurgrond staan, is een reguliere hypotheek voor deze tiny houses in de praktijk niet mogelijk. De bewoners hebben hun woning daarom op een andere manier gefinancierd, bijvoorbeeld met eigen middelen.

Ja. Tiny Houses Dinkelland is een pilot met een tijdelijke omgevingsvergunning voor tien jaar. Gedurende deze periode doen de bewoners en de gemeente Dinkelland ervaring op met compact, duurzaam en betaalbaar wonen.

Wat er na afloop van deze periode gebeurt, hangt af van de dan geldende afspraken en besluitvorming.

Nee. Alle kavels zijn toegewezen en inmiddels in gebruik. Aanmelden voor een woning of kavel binnen dit project is daarom niet meer mogelijk.